ZEH水準の住まい
ホーク・ワンが考える、
ZEH水準の住まい
住む場所にも、
住み心地にも、
これからの基準を。
暮らしやすい立地に、季節を問わず心地よく過ごせる性能を。
ホーク・ワンは、住まいの基本性能から日々の快適さを考えます。
ZEH水準とは
ホーク・ワンは、2030年の省エネ基準厳格化を見据え、2026年4月以降の新築分譲住宅において「ZEH水準」への対応を先駆けて開始しました。屋根面積や日照に制限がある都心だからこそ、断熱性能などの基本性能に注力し、賢く快適な都心ライフを「好立地」で実現します。
※2026年4月以降に建築確認申請を行う新築分譲住宅が対象です。
※対象物件についての詳細は営業担当にお問い合わせください。
ZEH水準で、暮らしに
4つのメリット
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家計に優しい
光熱費の
節約ができる -
健康で快適な暮らし
ヒートショックでの
死亡リスクを軽減できる -
環境にやさしい
CO2削減
地球環境に貢献 -
将来の資産価値
将来の
標準的住宅
「魔法瓶」のように外気を遮り、快適な温度を逃がさない。
高い断熱性能により、外気の影響を抑えます。
冬の1階の底冷えや夏の3階の寝苦しさを緩和し、家中の温度差を少なくすることで、
家族がどこにいても快適に過ごせる住まいを目指しました。
住まいの温度差をなくすことは、単なる快適さの追求ではありません。
それは家族の健康を守ると同時に、日々のメンパ（メンタルパフォーマンス）を維持することに直結しています。
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ヒートショックのリスク軽減
冬場のリビングと浴室の温度差を抑え、心疾患や脳血管疾患の要因となるヒートショックのリスクを軽減します。
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アレルギーの原因を抑制
高い断熱性能は、結露によるカビ・ダニの発生を抑制。喘息やアトピー性皮膚炎などのアレルギー症状の緩和に繋がることが研究で明らかになっています。
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室内での熱中症予防
優れた断熱材が真夏の直射日光による室温上昇を抑制。都心の猛暑日でも、効率的に室温を保ち、室内熱中症のリスクを軽減します。
「ZEH水準」が生み出す
家計メリット
ZEH水準の家は、単に高性能なだけでなく、
税制優遇、光熱費、ローン金利といった金銭的な面でも、
住んでからの「ゆとり」に差がつきます。
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住宅ローン控除の優遇
2024年の法改正により、省エネ基準を満たさない一般住宅はローン控除対象外に。ZEH水準なら最大額の控除枠を維持でき、トータルの減税額に差が生じます。
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【フラット35】S
（金利引き下げ）ZEH水準の住宅なら、一定期間の借入金利を引き下げる「【フラット35】S」が利用可能です。総返済額を軽減でき、長期的な家計のゆとりを生み出します。
※利用には各種条件がございます。
※「適合証明書」（別途、発行手数料）の取得が必要です。 -
光熱費の削減
高い断熱性能により、冷暖房効率を最大化します。エネルギー消費を賢く抑えることで、毎月の固定費を削減します。
比較表
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2026年～27年入居 -
固定金利2.25% -
元利均等 -
35年返済 -
借入金額6,000万円 -
子育て･若者夫婦世帯と仮定
| 省エネ 基準適合レベル |
ZEH水準 | |
|---|---|---|
| 住宅ローン 最大控除額 |
364万円 | 409.5万円 |
| 【フラット35】S※年2.25% （2026年3月現在） |
-0.50%
1.75% （当初5年間の金利） ※1 |
-0.75%
1.50% （当初5年間の金利） ※1 |
| 光熱費※35年間でかかる費用 | 約588万円 | 約28万円お得! 約560万円 |
2030年の厳格化に先駆けて「ZEH水準」を
選ぶことで、将来にこれだけの差が生まれます。
※1【フラット35】S（金利Bプラン）と【フラット35】子育てプラスの金利引き下げメニュー
※2【フラット35】S（金利Aプラン）と【フラット35】子育てプラスの金利引き下げメニュー
【光熱費削減(35年分)想定内容】
ホーク・ワンの平均的な大きさの物件をサンプルにしてWEBプログラムの計算結果に基づき算出した設計二次エネルギー消費量に、経済産業省資源エネルギー庁の単価を掛け合わせて算出した光熱費。燃料単価は電気料金27円/kWhとして計算。実際の光熱費とは異なりますのでご注意ください。
補足：物件が「ZEH Oriented」等の基準を満たす場合、さらに優遇幅の大きい「ZEH枠」が適用できる場合があります。
※いずれも物件ごとに断熱等級5などの基準を満たしていることを証明する「適合証明書」の取得が必要であり、別途発行手数料がかかります。
住宅の常識が変わる
「省エネ基準」は厳格化へ
政府は2030年までに、すべての新築住宅にZEH水準の
省エネ性能を義務付ける目標を掲げています。
これからの住宅にとって、ZEH水準は単なる高性能ではなく、将来の資産価値を守るための「標準装備」です。
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2025
省エネ厳格化の
「新時代」スタートすべての新築住宅に「省エネ基準」への適合が法律で厳格化されました。これからの家づくりにおいて、省エネ性能は「あれば良いもの」ではなく、「なくてはならない最低条件」となっています。
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2030
「ZEH水準」が最低基準に（厳格化予定）
新築住宅にはZEHレベルの性能が当たり前に求められるようになり、基準がさらに引き上げられます。今のうちに基準を満たしておくことで、将来もスタンダードとして「安心」が続く住まいになります。
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2050
カーボンニュートラルの実現
再生可能エネルギーを主力とし、
家全体でのCO2排出量「実質ゼロ」を
目指します。
